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死于借势(2)

作者or编辑: 和阳 发布: www.7lizhi.com 时间: 2013-04-03 阅读:


  在蔡文胜的建议下,朱郁丛放弃了与联通的合作,决心从线下再试一次蓝领招聘。他前往江西老家寻找用户,希望将他们带到此前洽谈好的企业去,但村子里的人担心朱郁丛干的是传销。他几乎颗粒无收。2013年春节,蓝领招工最旺的季节刚过,朱郁丛将求职帮转与他人,放弃了这次创业。
  
  
  他打算先去大公司做经理人以再做图谋。痛定思痛,他承认借力联通来挣钱的想法过于天真。“资源看上去是个饼,但有时候它就是一个坑,因为一旦资源出问题的话,你这个事儿也就不存在。这次栽得比较狠,失败我认了。”
  
  政府要让你死,一分钟的事
  
  2007年8月,杭州市余杭区高新农业示范中心带着招商引资的目的找到洪俊,希望他的子墨集团能入驻位于杭州市农副产品物流中心,在当时还是一片农田的土地上建一座酒店。
  
  子墨集团不大,资产额不过数千万元。洪俊2003年创立这间园林公司以来,并没有房地产从业经验,但洪认为余杭区政府的提议是子墨集团进军商业地产的机会。他一直想快速做大企业的规模。洪跟余杭区政府沟通:“你拿块地,我给你投资。政府要宾馆,那就造宾馆。但我要做的是花木基地,是市场。”双方达成共识,宾馆与花木基地可以合二为一,建一座建筑面积为9.2万平方米的涉农商业地产。洪估计它如今市值超过5亿元。
  
  这栋楼大概让洪看到了自己从小商人晋级干大事者的机会。他找来国研中心等处的专家研究自己基地的方向。专家们认为中国缺少茶叶的话语权和定价权,洪的花木基地若以中国绿茶第一市场来运作,农业总部经济的概念可行。要成为中国绿茶第一市场,余杭区的资质明显不足。但洪俊当时觉得,“这个地方天时地利人和,没有市场可以创造市场。”
  
  他相信头衔和其暗示意味。洪俊说,“国家级的专家提出这个概念是非常不容易的。”尽管从事房地产行业的五证仍然不全,这个余杭区当年的重点项目还是快速通过了立项流程。2008年6月21日的奠基仪式之后,洪就开始边施工边销售。洪称这个“违规情况”得到了当时政府的默许,“一个分管的副区长口头承诺,‘同意你们打第一个砖’。”
  
  洪生于1963年,浙江金华人,上海恒大集团(不是许家印的公司)前副总。(www.7lizhi.com 女性创业)他业务员出身,长于招商引资、开拓市场,在老东家有救火队长的称号。这位前救火队长从副区长处捕捉到的暗示是:你可以销售,但要尽快,几个月卖完后,他就能收场。
  
  2009年夏天之前,子墨集团已将农业总部基地的楼宇售卖出了几百间。问题来了,商户发现自己所购商铺的证件并不齐全,他们开始投诉:“怎么会发生这样的事情?能拿到房产证吗?”
  
  2009年浙江卫视报道后,经杭州市政府牵头,余杭区政府与相关部门试图协调证件问题。子墨集团缴纳了罚款,2010年夏天到来前办好了除房产证之外的四证。回忆当初,洪仍不愿将自己划离弱势群体的范畴,“名气比较大了,就发生矛盾”。但洪评价“政府这个干涉也是对的”。子墨集团仍继续修建它的大楼,直到2011年10月25日。
  
  这一天,招纳洪俊前来的余杭区高新农业示范中心通知子墨集团前去取通知。这份通知要求子墨集团停止一切营业活动。洪俊和子墨集团“遭受了灾难性的打击”。
  
  “法院判决我们要给其中施工队赔500多万,而我有两个施工队。我整个项目有1亿多的融资是跟民间资本借的,最低的利息是2分,7分、8分我也借过,就是按照2分算的话,我每个月是200万的利息,停工至今15个月也有3000万。我预售出2亿多的合同,当初说是要给商户每年8%的回报,这就是2300万左右,还不包括违约金。再加上我15个月来的工资等开支,差不多也是1000万。停工造成我们直接损失大概有7000多万,差不多每天有15万就扔到黄浦江里去了。”
  
  洪俊表示,高新区示范中心只是政府的派出机构并没有执法权,停止营业的通知并无印章,而且“政府的这个中心没有给我们原件,(他们)文件都作假……他们当时骗我们,说企业公章暂时在他们这里保管一下,需要的时候来盖章,最后不还给你了……律师认为这是侵权”。示范中心的负责人则告诉洪,“你们给我们带来很多麻烦(证件问题),我们是在帮助你。先不要请律师,如果要打官司,我们就不管你这个事了。”
  
  自2009年4月杭州市副市长许迈永被双规后,杭州官场震动连连,当初做口头承诺的副区长已被双规。洪表示自己“没有给副区长钱,我要送他一个1万多块的礼品,他说喝瓶酒、抽包烟可以,这个是真的不要。他进去主要是以前的事情,大概几十万块钱。他还是比较良政的”。此时,高新示范中心的领导在2011年也已换人。
  
  洪表示理解:“前副区长是要做政绩,我们要做业绩,这个人出事以后,后人就不理前人事嘛;这个事情是无头公案,找谁也找不到的。”
  
  他同时表示无奈:“它不让你卖房子,但要你退钱给商户,我之前销售的目的是回笼资金,造后面几万平米的房子,现在资金链全部断掉了呀,(这么要求我)本身就是一条死路啊。”
  
  子墨集团也试图启动工程,但2012年夏天开始,洪俊称自己经历了被锁门、员工被讨债公司威胁、砸办公桌等事件,该发生的事情都发生过。子墨集团从40人左右减至8人,“就是留下来看看门,而且到目前为止他们有将近七八个月都没发工资了。”
  
  洪认为自己用数千万元撬动价值5亿元的商业地产,将附近地价从数百元炒至1万元的结果惹人眼红,“用这样的方法去赚钱,还轮得到你?政府要让你死的话一分钟的事,让你活也是一分钟的事。现在这样停工是把我腾空吊起来,让我自己去死,这样它不是没责任了吗?”余杭区试图拍卖这栋大楼,洪认为这会损失掉债权人的大部分利益,只会中饱个别人的私囊。
  
  洪颇觉冤枉,他想到了余杭区的历史,“余杭是发生小白菜冤案的地方,当地这种事大大小小是非常多的。”洪选择性地忽视了领导的口头承诺和当初的违规行为,他大概觉得在当下的中国,他的行为仍属善良和正义的范畴,“我认为我站在正道上,但人间正道是沧桑,要修成正果是不容易的。”

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